恒生銀行 副董事長 梁高美懿
梁高美懿：金管局提出按息定價框架 是正常規範
日期： 2010-03-03 HKT 10:22
金管局再度關注銀行按揭定價過低風險，並與銀行會面分享金管局有關住宅按揭產品定價框架的內部研究。
恒生銀行副董事長梁高美懿亦透露，當局曾與業界磋商，她相信按揭息率的參考水平，是經金管局計算過後認為銀行仍然有利可圖，至於實際按息下限的水平，金管局方面則未有正式公布。
另外，梁高美懿指，目前按息水平是她從事銀行業以來最低，而金管局對銀行業提出指引亦屬正常規範，可令業界更有效經營，她亦認同監管機構在適當時應作出規範。
金管局副總裁阮國恒上日在網頁發表的文章中提出，銀行定價框架必須考慮銀行現時資金成本、預期信貸成本、固定和浮動行政開支、現金回贈和其他按揭優惠攤銷模式，以及呆壞賬水平假設等因素而得出的參考水平，並希望藉著一套有系統的分析框架，提醒銀行必須審慎定價及妥善管理風險。
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市場消息透露，為免銀行大幅減息搶客以增貸款組合風險，金管局擬為按息設立參考水平，早前跟業界磋商後，初步參考水平為H按以一個月拆息加0.7厘，至於以P計算的按息約為2.1厘，即P減3.15厘左右。
銀行可於現時正推出的按息優惠於一兩個月屆滿後，以新的參考利率定價。
